众所周知小高层是住房最佳的楼层，不但视野开阔，灰尘少，而且采光噪音等问题也会相对于低楼层要少，退一万步说，如果电梯坏了，那么步行也能轻易到家。如果住高层爬楼都会累个半死。九江装修网www.sgxiu.com九江装修网小编带大家进入今天的话题：什么是小高层?小高层得房率有多少怎么计算?

　　什么是小高层?

　　根据楼盘的用途可以分为民用和商用两种。而根据楼房的高度不同，又可以划分为低层、多层、小高层、高层还有超高层几种。其中1-3层称之为低层，4-6层为多层，7-11层为小高层，12层以上称之为高层，而总高度在一百米以上的称之为超高层。有明文规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯范围之内，使用起来更加的舒服便捷。从上面效果图可以看出小高层的视野之开阔！

　　小高层的优势

　　小高层的建筑容积率远高于多层住宅，节约土地，且相对于多层住宅而言，降低了房地产开发商的投资成本。《推荐阅读：你知道高层第几层最好吗》

　　Θ小高层住宅的建筑结构，大多采用的是钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来说，采用的是板式结构，在户型方面有较大的设计空间。

　　Θ楼层不高，有电梯设计，所以居住的时候舒适感较高。但是有容积率的限制，相对于高层，小高层的价格一般要比通区位的高层住宅高。

　　小高层得房率有多高?我们从一个具体的例子中了解

　　Θ问：我昨天看的房子建筑面积时66.13㎡，经过测量才44米多几十厘米，难道有二十个平方的公摊?在第七楼，算小高层了吧，得房率是多少呢?

　　Θ答：小高层的得房率一般在80-85左右(房子面积越大得房率越高)，减去公摊后也就是66.13*80%=52.9㎡;实际使用面积—墙体面积：就算你的房子是个正方形8.132*8.132=64.13 ; 墙体面积为8.132*4*0.24=7.8㎡初略一减下来实际使用面积也就45㎡。