买房要看采光

　　据业内经理人王达明介绍，一套称心房子，其采光条件十分重要。采光良好的住宅可以节约能源，使人心情舒畅，便于住宅内部各使用功能的布置，否则将会使人长期生活在昏暗之中，依靠人工照明，对人的身心健康十分不利。

　　采光可分为直接采光和间接采光，直接采光指采光窗户直接向外开设；间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊、直接采光的厅、厨房等开设，有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光，采光效果如同间接采光。选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光，至少有一个主要房间朝向阳面。

　　要关注房屋通透性

　　王达明说，住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求。开启门窗时保证室内外空气顺利流通，特别是在炎热的夏季要有穿堂风。这就要求一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等，只占据一个朝向时通风效果要差一些。

　　据了解，目前低层住宅大都户户朝南，南北通透，多层住宅即便是东西朝向的房也大都可做到通透，低层住宅的另一大优点是物业管理费低，还不用担心十几年后电梯的寿命问题。